房贷利率调整为什么贷款不降呢?

尽管有些时候人民银行已调整了贷款基准利率,但是对于大部分有购房贷款的人来说,去年的并没享受到贷款利率下调的优惠。

原来是因为市民在与银行签订贷款合同时,大部分的房贷都是约定“按年调整”,也就是说,是从次年的1月1日才开始调整为新的利率。即每年的1月1日按照当时的基准利率确定当年的贷款利率,这一年之内不管基准利率如何变化,还款人的月供都不产生任何变化。

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