新政后三类人群不克不及用公积金买二套房(转载)

  新政后三类人群不能用公积金买二套房

  (京 津 产 业 联 盟)

  “3·30”新政调整了二套房首付比例,在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下,近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。担保公司指出,虽然目前北京尚未实行公积金贷款新政,然而想换房的人群却明显感觉到了政策的热度。但是在换房人群中,却有几类人群无法使用公积金贷款,那么究竟哪几类人群无法使用公积金购买二套房呢?

  公积金贷款未结清

  专家解答:某担保公司指出,公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话,必须结清原来第一套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

  首套房人均面积超标

  专家解答:尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。以家庭三口人计算,第一套住房的面积不能超过93.9平方米,如已经超过了面积要求,因此只有卖掉现有住房,才能再用公积金贷款,否则只能选择商贷。

  提取公积金记录叠加

  专家解答:某担保公司指出,在限购未放开的背景下,以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。

最新文章

宝袋的奥秘

小额贷款
宝袋的秘密。  宝袋在花园中随即出现,每一次出现的地点不固定,但是经过我汇总分析,基本上是以下的几个位置刷新。所以各位同学在…

捡到一百元,悲剧

小额贷款
上次捡了一百元钱,结果丢了一份月薪上万的工作 。  昨日有捡到一百元,把钱送人了。很短时间老板已找我聊天两次 估计这份几千元的工作 也很快保不住了 。  …