贷款买房,更高能贷百分之几?

贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,你提出的问题不知道你是用哪种贷款方式贷款,我就把商业贷款和公积金贷款都给你讲解以下。

1、关于贷款的比例每个城市规定不一样,我所在的城市是这样规定的,假如你是一套房可以首付20%,贷款80%,如果你是二套房名下没有贷款也可以贷款80%,也就是说认贷不认房,如果你是二套房就只能贷70%,有的银行只能贷50%,关键是要看你走的是哪家银行办理。

2、公积金贷款必须年满1年,公积金要正常缴存,首次个人最高贷款35万,首付20%夫妻最高贷款45万,如果是买一手房成品房个人最高45万,夫妻双方55万,如果二次使用公积金必须把前面的公积金贷款还完满一年才能使用,贷款金额不变,只是首付是30%。

贷款比例的高低每个银行规定不一样,建议你多找几家银行对比,以上只是我所在城市的政策,具体要参照你所在城市的地方政策。

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