想在深圳买房,如何申请组合贷款?尊信金服提供干货啦!(转载)

  在贷款买房里有一种方式是组合贷款,有的人不能用公积金贷款就换成了组合贷款,毕竟比商业贷款要优惠一些。如果申请组合贷款的话,其认定标准同公积金及商业贷款的认定标准,以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。

  那么,组合贷款的贷款额度为多少,贷款成数又是怎么样的?看看尊信金服怎么说。

  组合贷款的额度:

  1、公积金部分

  (1)单身(个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%);

  (2)已婚(家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%,若夫妻中只有一方有公积金,最高可贷50万)。

  2、商贷部分:(评估值或成交价孰低原则)×贷款成数-公积金贷款部分。

  申请组合贷款需要提供哪些材料?

  (1)身份证原件、户口本原件(包含首页、本人主页、变更页,户口本上的婚姻状态与提交资料保持一致);

  (2)婚姻关系证明(如结婚证、离婚证、法院判决书等);

  (3)房产买卖合同,定金收据和转账凭条;

  (4)申请人所在工作单位开具的收入证明;

  (5)提供近六个月收入的银行流水(银行盖章);

  (6)其他材料:大额定期存单、汽车行驶证、不动产权证书、股票基金市值清单、营业执照等。

  (7)业主须提供资料:身份证原件、不动产权证书复印件、深圳市银行卡原件(一类卡)。

  申请组合贷款的流程是怎么样的?

  客户资质审核→查档→评估→签署房产买卖合同→银行面签→公积金批贷→商业银行批贷→银行出具承诺书→过户→缴税、领证、抵押登记→放款(先公积金放款,再商业贷款放款)。

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