座标广西南宁市郊县,妻子近期急着买房,请教经历人士,能够动手否?

  南宁市横县县城,大多楼盘均价6000+,还是期房,因受疫情影响,据说楼市低迷,老婆就开始急着要买房,我一直记得马云说的:八年内最便宜的就是房子,不怎么乐意,但不想跟她吵架,买就买吧。

  看了县城的大多数楼盘,价格最低的4800+,高的8200+,目测当地人均收入2000+ 。

  个人情况:夫妻各人名下均有一套住房,本人有一套在南宁市区,太远住不着,老婆名下本地一套经济适用房,周围邻居素质不高,住不习惯。

  现在两个方案:

  1. 买最贵的楼盘,位置好,小区环境好,均价8200+,面积 117 平米,公摊20平米左右,送38平米面积,实际套内面积超过 140 平米,总价83W, 算完打折,平均价格为每平 7050 元左右。 相当于85折。本人月入稳定,月薪可买一平米,老婆收入不稳定,暂算3000+

  2. 买二手房,跟前一个方案相距100米左右,同样是位置好,小区环境相对差了一点点,卖方买房2年,要价5500(还未还价),套内面积 110 平米左右,公摊20平米左右。

  以国家政策来说:应该是不会让房价大涨大跌了,这是明面上的,但实际上,到哪买房虽房价不涨,但送的面积可观,折算房价,应该算是有 15% - 20% 的下跌了,我最担心的是,现在买房会不会买在最高点上了,即使是自住,看着房子贬值,心理也会不爽。

  各位同样是小县城,特别是首府效县的,能谈谈当地的房价及走势么?我也好作个参考。

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