小伙买房送学姐,分手后想把她名字从购房合同里去掉,他能胜利吗?

每经编辑:杜宇

现在结婚真不是一件简单的事!有些男生为了表忠心,在谈恋爱期间就买了房,而且在购房合同上还加上女友的名字,那么问题来了,名字写了,最后没有结婚怎么办?

近日,河南郑州的小秦就遇上了这样的事情。

小秦称上大三的时候认识了一位比自己大3岁的学姐,恋爱期间为了表忠心,他“送”给女友一套房子,就是自己买的房加了女友名字。小秦表示,接下来的异地恋让他们之间产生隔阂,于是分手了,如今想把前女友的名字从购房合同里去掉。

小秦找到小莉帮忙。小莉帮忙联系到小秦前女友,小秦前女友表示分手原因是小秦曾动手打人,房子自己确实没出钱,等回河南会说清楚。

随后,记者又陪同小秦一起来到新郑房管局,房管局的工作人员表示,因该新房还未交付,可以正常走合同变更手续。

小秦表示房贷是自己一个人在还

此事,引发网友热议。

小秦遇到的事情,西安市民段先生也遇到过。

2016年,段先生在西安曲江购买了一套房子,由于想着要和女友结婚,就在购房合同上写上了两个人的名字,办贷款也是两个人的名字。可世事难料,两人因性格不合于2017年分手,自分手后,如何将房子更名的问题一直困扰着段先生。

段先生说,他是主贷人,买房的钱也都是他出的,他从2017年开始还房贷,贷款一直都是从他的卡上扣除的,分手时前女友也表示愿意配合他将房子的名字更改过来,可他咨询了银行、房管局,好像并没有那么容易。

银行方面表示,贷款合同是无法更改的,因为借贷时两名借贷人是经过银行确认的,现在不能将其中一方去掉,并且房屋在抵押登记状态下是无法更改的,虽然房产证还没有办,但购房合同已经做过抵押登记备案。如果要更改只能在房产证办下来,贷款人将所有贷款还清后,才能到房管局去变更产权人的名字。

“情侣在恋爱期间进行大额财产购置时,最好不要轻易去共有,否则一旦发生纠纷将会很被动。”湖南万和联合律师事务所李健律师表示,因为情侣间未办理结婚登记,其共有财产只能按照合伙关系处理分割,并且还要进行相应举证。比方说,共同贷款买房或装修的,若无比例约定,一般会按照平均方式来分割房产与债务。

李健提醒,情侣共同贷款买房,签署协议是共同买房的必要前提。书面的协议要载明客观事实和双方对权利义务的约定,如果发生纠纷时,能够及时找出证据来证明。还要明确双方的贷款权利与义务,需要求另一方也对银行承担责任,如以后分手了,防止独自承受贷款债务。

每日经济新闻综合河南民生频道小莉帮忙、华商报、澎湃新闻

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