房贷能延期,仍然还不起?买那些8字头低月供房源还款压力小

今年以来,楼市政策宽松了不少,房地产有了逐步回暖的迹象,购房群体看房买房开始多了起来。

然而,又一波疫情冲击中国多个城市,城市因防疫按下暂停键,让很多人的工作、收入受到影响,进而影响到房贷的正常还款。

对此,很多人呼吁“延期还房贷”,而银行也发话了,房贷能够延期还款了!

消息传来,很多人看似能松一口气。然而延期还贷的政策如何?真的能够减轻压力吗?

一、南宁部分银行,推出延期还贷

可延期还贷的消息传来,第一时间就去关注银行延期还贷的政策。

经调查发现,南宁一部分银行可以延期还贷,但有的银行没有这方面的政策。

工商银行还贷最长宽限为6个月,6个月内可暂时不还,本金和利息分摊到往后月供中,第7个月开始还贷。

建设银行可延长贷款期限,如房贷是贷款10年或20年,可申请延长至30年;但已经申请30年房贷的,无法延期。或申请1-6个月延期还贷,期间客户可仅偿还每月利息,本金累计至还款时间,需一次性还清。

招商银行可宽限1个月还贷,但第2个月需要把两个月贷款一并还清;或调整贷款方式,申请变更等额本金为等额本息,月供可降低一些。

邮政储蓄银行可申请最长6个月延期还款,第7个月要把之前和当月(共7个月)本金利息一次性还清。延缓还贷期间,个人征信不受影响。

交通银行可办理短期(3天内)的还款宽限业务,当天就可以完成,但需在还款日前办理。

农业银行、中国银行、广发银行暂未出台具体延期还贷政策。

二、即便能延期,依然还不起?

看了银行的延期还款政策,很多人表示:即便能延期,依然还不起。

比如,延期1个月,第2个月把两个月贷款一次性还清,疫情影响一直没收入,延期了也还是还上呀!

再有,延期6个月,半年后还房贷,一次性几万块,依然是拿不出来。

而像建设银行能够延长贷款期限的操作,20年延长至30年,月供才是正减少了,或许能解得一时燃眉之急。但已经申请了30年房贷的,就没办法了。

从这些延期还款政策来看,利好的基本是能短时间回款的客户,或者工资延迟发放的客户;如果是因疫情影响一直没有收入的人群,或每月固定工资但因疫情被减少工资的人群,完全没有用处。

即便几个月过去了,收入没有增加,无法一次性结清几个月的房贷,还是面临着断供的风险。

三、买房看能力,选低价房还款压力小!

虽然出台了银行延期还贷政策,很多人房贷压力依然在,最终还是得乖乖每月按时还贷。

这个现象也给了当下很多购房者一个启示:买房一定要按能力贷款,千万不能因一时冲动,选择自己负担不起的大额月供,为今后埋下断供的隐患。

如今南宁大部分能买房的刚需人群,为了不影响生活质量,工资至少要五六千起步,而月供在三千左右,是刚刚好的。

而且,在目前打折促销不断的楼市当中,9字头、8字头的楼盘不少,甚至还有7字头6字头,房价不高,月供自然低。

就品质来说,小编认为8字头的楼盘,有不少可以挑选的品质好房!

小编整理了四月8字头楼盘清单,供购房者参考!

就数量来看,4月份8字头的楼盘共有40个,基本每个城区都有选择,五象新区和江南区占据数量最多。

在品牌上,央企、国企和品质房企都有,如招商樾江府、彰泰欢乐颂、建发和鸣、荣和观江墅等,都是品质不错的楼盘。

在户型上,55-149㎡户型大小均有,适合各大小家庭居住,按需选择。

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