重磅!南宁二套房首付降至30%,楼市小阳春或许不再遥远

今天上午,楼市再度迎来利好,南宁二套房首付降至30%,或许这次楼市的回暖,有戏!

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利好,南宁二套房首付已降至三成

3月19日,广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议,商定下调部分城市房贷首付比例。

图源|新华财经

其中在南宁市区已拥有一套住房的,再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%,而北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例也由原本的25%下调为20%。

据了解,经过本次调整后,南宁二套房首付比例已与广西其他城市保持步调一致,执行30%。而北海、防城港首套首付比例也与广西绝大多数城市保持一致,执行20%

据悉,本次南宁等地房贷首付比例的调整,是在坚持“房住不炒”的发展定位和“因城施策”的工作原则下,对广西前期首付比例相对较高的地市进行合理下调,是快速落实中央经济工作会议精神、全国两会部署和金融委工作要求的具体行动,将极大提振市场信心和稳定预期,进一步释放真实、合理的住房需求,有助于促进形成量升价稳的态势,推动房地产业良性循环和健康发展。

图源|摄图网

对此小探也在群内询问了探友们的想法,大家都认为南宁二套首付比的下降无疑将进一步降低城市居民购房门槛,同时也能够敦促商品房市场认真听取购房者呼声,以便更好地满足其的合理住房需求。

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银行:当前按揭贷款额度充足

首付比例的降低,也让购房者关注的重点转向了贷款方面。

不过值得注意的是,如今银行的放款速度也加快了。

人民银行南宁中心支行称,2022年1月广西个人住房贷款发放133.58亿元,环比增长47.97%,1月个人住房贷款余额9592.17亿元,同比增长25.23%,较去年同期增加9.29个百分点。

图源|摄图网

此外,据小探了解到的情况,目前南宁大多数银行房贷额度充足,基本不存在排队放款的现象。正常情况下,只要准备的材料齐全,基本上一周之内即可放款,部分银行则更加“内卷”,放款只需要2-3个工作日。

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楼市小阳春或成现实

除了本次涉及的二套房首付比例下调至三成以外,近期南宁楼市还迎来了诸多利好,比如商业、办公室类房屋的水、电、气收费可申请民用价格;土拍实施“预申请”制度,降低房企拿地门槛;市直公积金首套最高可贷70万,二套最高可贷60万等。

明眼人或许已经发现,进入2022年后,楼市已呈现明显的回暖势头,并且小探相信这只是个开始,未来或有更具分量的“大招”出现,因此值得我们持续关注,或许以此为契机,南宁楼市小阳春不会太远。

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小探有话说

那么本次的利好,是否已经让各位探友蠢蠢欲动,重新拾起“购房者”的名牌了呢?欢迎在评论区留下您的宝贵意见。

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