名下有一套全款房,想抵押贷款30万,不晓得能不克不及贷下来?

那天和朋友下午喝茶,他给我介绍了一个客户。成都的小张,31岁,离异状态。在一家民企上班,月薪5千,有保险但是无公积金,征信良好,名下有一套全款房,想抵押贷款30万,不知道能不能贷下来?

我朋友问到我的时候,我直接跟他说,完全没问题,让他直接来找我。

小张找到我的时候,我给到他两个解决方案

第一种,从需求资金入手,30万的资金缺口,金额其实不算大,而且小张征信良好,我直接建议他可以做银行的信贷产品。

首先,信贷,顾名思义是利用自己的信用去贷款,不需要任何的资产抵押,申请的门槛相对较低。

其次,申请信用贷款的资料比较简单,只需要提供基本的身份证明,收入证明以及住址证明等基本材料就可以了,只要符合银行或者贷款机构的进件要求,很快就可以通过贷款审批,比较简捷。

然后,银行的信贷产品,利息还是在一个合理的区间范围内,一般是5-7%。30万的资金需求,每年的利息在15000元左右,那么每个月就是1250元的利息,还是可以接受。

最后,申请银行信贷到账速度比较快,如果申请人资料齐全,最快当天就可以办理完成。信用贷款对于一部分信用较好的人群是非常不错的选择,而且信用贷款有非常好的取现能力。

第二种,抵押贷款顾名思义就是将房子作为抵押物进行贷款。小张拥有一套全款房,是完全符合进行抵押贷款的条件的。但是我首先建议他选择信贷,因为30万,金额不算大,信贷完全可以满足,房子可以留着以后有更大资金需求的时候再用。

其实房屋抵押还是有很多优势的。

首先,就是贷款的时间长,最长可达30年。对于目前资金匮乏的人来说是很友好的了。可以慢慢还。

其次,就是还款的方式很灵活,可以选择很多方式,等额本金、等额本息等,甚至还有前几年可以这样后面有可以换另外方式的组合。如果说贷款者用这笔钱做生意发财了,想提前还款,也没有问题,对贷款者来说很友好。

然后,就是利息低了,房屋抵押贷款年化可以做到3.75%,也就是说30万的资金需求,每年就只需要11250元的利息,那么每个月就是937.5元。

最后就是刚刚提过的可贷金额大,由于贷款的最高金额是由房子的价值来决定的,因此如果你的房子房龄不高,本身又很有价值,贷款的金额也不会少。

经过我这么一对比,小张果断选择了让我给他做抵押贷款。

如果是你,你会怎么选呢?有问题欢迎咨询交流!

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