有贷款的房产市值在230万,能去做第二次抵押贷款吗?能贷几年?利率是怎么样的?

有贷款的房子想要申请二押,我想你的目的是希望得到一笔钱吧!

首先我们分析能否二押(这个偏重过程),其次我们分析能否得到一笔钱(这个就是结果)。

二押,又分为银行的二押,或者非银行的二押。

无疑银行的二押是最好的,因为相比较之下,银行的抵押贷款额度高,利率低,年限长,所以无疑是最优选择。

可是现在银行受到政策影响,很少银行受理二押的,尤其他行的二押更是几乎不见了,所谓他行二押,意思是第一次申请贷款的银行是A行,然后向B行去申请二押,这个产品现在近乎消失了。

所以如果你想二押,首先建议你去原贷款银行(最好还要原支行)咨询,如果该银行有二押业务,那就在该银行申请二押。

目前建行二押做得比较多一些,不妨咨询一下。

如果银行没有二押,他行又不受理,那就咨询机构,作为的机构,就是垫资过桥公司,小额贷款公司,财务公司等,这些公司提供较高利率的资金服务,接受银行不受理的借款是他们生存的空间,所以贷款就会容易很多。

不过机构的二押,成本太高了,真心不太建议,通常最少1分,也就是月利率1%以上,年利率那就是12%以上了,成本很高,这个可能还是起步价,有可能更高,另外还会收取调查费,公证费等。

如果没有二押,那么也可以申请变相的贷款,比如各个银行都有推出名堂很多的贷款品种,比如安居乐,装修贷等。如果你去原贷款银行申请,这个无抵押信用贷款,额度也会比较高的,有可能给你几十万(具体看你的房产增值情况,以及当前欠款银行,原贷款余额加新增余额有可能达到房产评估值的9成,这个应该很高了)

这个利率相比房贷高很多,通常上浮40%,30%左右,年限也会短一些,通常3年5年不等。

因为你当前名下有房,也有贷款,如果供楼状态良好,你可以去各个银行申请信用贷,如果不是贷款银行,额度会低一些,但是胜在,如果你同时找几个银行去申请贷款,合计申请几十万,甚至上百万则也可以的。

综合建议:如果银行有二押,自然选择银行,如果银行没有二押,建议选择银行的信用贷,如果资金还是不够,而且短期用资金,那就建议尝试接触一下机构。

通常银行的贷款,抵押贷款利率上浮20%,上浮30%不等,如果无抵押的贷款,可能上浮40%,50%,如果是机构,月利率1%起步

年限通常1年,3年,5年,20年不等

具体需要题主咨询当地的相关金融机构,或者非金融机构,不同城市,不同银行的政策有点不同,希望可以帮到你

最新文章

离婚时房屋增值若何处置?

小额贷款
处理方法如下:。1、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是…