南宁4月房贷利率新颖出炉!首套低至5.6%, 如今买房更省钱

四月中旬,就有人问住朋君,四月的贷款利率跟之前相比是否会有下降的趋势?很巧的是4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心就公布贷款市场报价利率(LPR)。因此住朋君也趁此机会去询问了各大银行的房贷利率是否会有变化,那么接下来一起跟住朋君看看今年四月份的房贷利率会有什么变化吧。

1LPR连续四月“按兵不动”

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

中国人民银行网站LPR公告

目前,据住朋君了解,2022年一月份以来1年期LPR已连续4个月没有变动,5年期同样如此。我们都知道未来随着政策的放松,不排除房贷利率会有下调的趋势,对于购房者买房成本有一定减少。

中国人民银行网站LPR历史走势图

此外,住朋君还了解到4月14日中国人民银行举行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会,对房贷、房贷利率等问题作出回应。

关于贷款还款安排,金融机构要灵活调整住房按揭等个人信贷安排,工、农、中、建、交五大行对受疫情影响的个人住房贷款客户,提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

对于人们最关心的房贷利率方面,全国已经有许多城市的银行根据市场的变化进行调整。

同时央行在4月15日的时候再一次发布了降准告示,公告称2022年4月25日起下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),这样子不仅有助于加大信贷投放力度,也能从“量”上加大金融供给力度。虽然与去年12月份发布降准0.5个百分比相比,并不是很明显,但是此举给了市场回温带来较大的信心。

同样的,再次降准不仅给楼市市场未来回暖带来了影响,甚至对于房企和个人贷款来说也算是个不小的惊喜。

多方面的利好消息,相信楼市回暖也将不远了。

目前,银行在贷款方面也有一定的放松,放款速度加快。也就是说,现在正是买房置业的好时机。

2南宁4月房贷利率上线!

进入2022年以来,南宁首套房贷利率普遍处于5.65%以上,比如说今年1月,南宁首套房贷利率降至5.95%;今年2月,南宁首套房贷利率降至5.75%;再到了3月份,南宁首套房贷利率降到了5.60%。

那么4月份呢?数据新鲜出炉!近期,小编电话咨询了银行的工作人员,了解到10家主流银行的房贷利率情况。银行首套房银行贷款利率略有调整,具体如下:

2022年4月房贷利率

与2021年9月时调整的房贷利率相比:

2021年9月房贷利率

从表里得知,相较2021年9月的房贷利率,2022年4月首套房贷利率为5.6~5.7%,二套房贷利率为5.85~6%,大多数银行首套房贷利率保持在5.65%左右,这10家银行均有下降现象。

在各大银行房贷利率涨跌情况方面,农业银行的首套及二套房房贷利率分别为5.65%和5.85%,首套、二套较2021年9月分别下降了0.55个百分点、0.55个百分点。

在首套房贷利率上,中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、邮政储蓄银行、工商银行、兴业银行7家银行均下调至5.65%,光大银行、北部湾银行下调至5.70%,而民生银行则是下调至5.60%;二套房贷利率这7家银行均下调至5.85%,除了光大银行是6%,民生银行、北部湾银行均下调至5.90%。

据小编了解,在这10家主流银行中,二套房贷利率仅有光大银行是6出头,其余银行二套房贷利率均下调至5字头。对比2021年9月份的房贷利率,可以明显看出南宁房贷整体呈下降的趋势。

可以说与以前相比,大家在南宁买房置业压逐渐减小。

另外,大部分银行更倾向于合作楼盘的按揭贷款,根据个人征信、流水等情况的不同,首套房贷利率和放款周期也有所不同。

至于购房者关心的房贷利率的变化,月供和利息有何变化呢?

我们以农业银行为例,按照商业贷款100万,30年期限,还款等额本息的方式来算:

大家可能会觉得0.55个点好像没什么,但是算下来整个贷款,特别是对刚需购房群体来说,差额还真不小。

按照9月份的房贷利率,假设首套房购房,需要商业贷款100万元,农业银行的首套房贷利率为6.20%,分期30年还清,那么每个月的月供是6124.69元,利息算下来得120.49万元。

而按照4月份的房贷利率,农业银行的首套房贷利率下降到5.65%,贷款100万元,分期30年还清, 月供5772.36元,那么利息为107.8万元。

也就是说,现在购买首套房,分期30年,贷款100万,所要付的利息少了12.69万元。

银行放贷利率下降的同时,房地产市场政策也在趋于放缓。多重利好加持,楼市回暖在即,现在正是买房上车的好机会!下面小编推荐几个楼盘以供置业选择,还没买房的小伙伴要抓紧了!

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