本年筹算在重庆买房吗?贷款必然得选持久贷款期限

现如今年轻人的工作压力越来越大,刚毕业领着低薪资就要开始为以后买房攒钱了,但是这几年重庆的房价一直攀升,越来越多的人没有能力拿出全款买房,而是选择先付首付再按揭贷款的方式购买房子。重庆的房价少则一百多万,多则几百万,对于普通家庭来说不可能一下拿出那么多钱,即使掏空了家底才能凑个首付,所以贷款买房成了最好的选择。但是既然选择了贷款买房,就必须在签合同的时候考虑到一个问题,那就是贷款期限要写多少年才合适?

有的朋友可能会想,期限肯定是越短越好,贷的时间越短贷款要还的利息就越少。这样来说,从短期来看,还挺有道理的,但是从长期来看并不是如此。从58同城上的房源信息来分析,贷款年限选择最长的30年是最好的选择。为什么这么说呢?小编给大家说出这几点好处就知道了!

一、如果选择短期还完贷款,除非自身的经济能力特别好,不然每个月将会承受高昂的房贷。还贷的金额高了,还款的压力就会大,一旦未来出现什么意外导致你临时还不上贷款,就要面临逾期了。而长期限贷款则不会给自身带来太多的压力,不用考虑未来出现什么意外还不上的问题。

二、我们拿58同城上的一套一百万的房子举例,假如贷款二十年,按照今年1月1日的新的基准利率算法,你每个月要还的贷款金额是6544.44元;在拿另一套124万的房子,贷款三十年,那么算下来每个月要还的贷款就是6581.01元。这说明了什么?在每个月还款差不多的情况下,长期贷款的房子要比短期贷款的房子面积还能再大点。

三、我们算一下,假如你的月薪是7000元,并且选择了短期贷款,你的房贷是6000元,那每个月还完房贷后就只剩下1000元生活费。如果每个月的生活风平浪静是最好,但是一旦出现了什么情况,可能会使自己措手不及,家里人生病了自己都没有办法帮上忙,抗风险的能力就大大降低了。

以上三点就是小编为大家讲的关于长期限贷款给各位朋友带来的无形中的好处。虽然说我们的工资水平一直在上涨,但是依旧跟不上房价的涨幅,今年有计划在重庆买房的朋友们尽量早些买房吧!

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