在重庆贷款买房,选择如许还款,将来将省很多钱!

相信不少在重庆买房的朋友,十个人里有九个人都是靠先付首付,再按揭付款的方式买的房子吧。不管用全款还是贷款买,只要买下了房子,也算是在重庆有了一个自己的小窝,安全感也随之而来了。其实,对于很多贷款买房的朋友来说,关于办银行按揭贷款这个流程里,还有很多需要大家搞明白的门道,有的朋友心急,在选择上稍有差错,可能就是上万的房价差距哦。今天,小编结合58同城上的房源信息为大家整理出来了几条在办理买房贷款需要了解的几点!

第一点,现在在重庆买房一定要紧跟政策,及时了解国家关于楼市的政策更新动态。很多朋友只知道,买房要攒钱,但往往很多时候连首付的比例都没有搞清楚就稀里糊涂的交上钱。因此,一定要多去了解,一套房首付是多少比例,二套房首付是多少比例,并且还要知道贷款的基准利率是多少,这个利率值非常容易变化。

第二点,其实相信看文章的朋友们,大多数还是都不知道关于银行贷款也是有可以选择的方式的。对于经济能力不是很好的朋友,当然是能省就省了。大多数还款方式是等额本息还款,我们在售楼部看房时,工作人员一般都是按照这个方式算的,这种方式的还款额数每个月都是固定值,购房者相比较起来更容易接受一些。我们就拿58同城上的一套130万的房子来说,贷款100万,贷款时限是20年,那么按照等额本息方式来算,下来就是每个月还7485.2元。这还款的金额里,有5458.33元都是利息,也就是说我们还的款一大半都是利息,不过还到第十年后,利息就差不多没了,剩下的就是本金,这个时候很多人想提前还款,其实利息很少的情况下,再提前还款并没有多少意义。一般来说,银行基本会跟贷款人推荐这一种,因为这种方式对银行的利益是最大化的。

第三点,等额本金还款更省钱,一般来说银行很少推荐这种还款方式。我们依旧以58同城上的房源中一套130万的房子来举例子,首付30万,贷款100万,时限还是20年。算下来,每月还款9625元。每个月还的金额要比本金多处2140元,不过,从第二个月开始,还款金额就变成了9602.26元,第二个月要重新算本金,要少20多元的利息。就以这种方式,以此类推,往后的还款压力就越来越小。相比较上一个方式来说,小编比较推荐这种,这个还款方式还是比较省钱的,只不过前期的压力大了一点,至于选择哪种,各位朋友一定要想清楚哦!

最新文章

买车的时候好比网上报价7万

小额贷款
买车就去4S店,2级经销商不比他们便宜多少,你自己还担风险。。没有什么砍价与不砍价的,说白了,货比三家,你出钱,你说了算!多去几个4S店,谁给的价格低,谁送的东…

我可是优良的共产党员啊

小额贷款
9月30日,起了个大早,冒着大雨出发了。出发前不知道要去哪里,反正先上车再说了~。    去往火车站的路走了很多次,这一次神奇的坐错了车,最近大脑可能…