在重庆全款买房和按揭贷款买房有什么优势?内行人来给你讲讲

现在的房子和二十年前的房子总价有着天大的差别,过去几十万能买的一套房子放在现在少了一百多万,多则几百万,刚需族想要在重庆拥有一套房子真的很难。因此很多人选择攒够首付钱,剩下的向银行申请贷款,往后每个月还点,对于手里没有太多购房资金的人,这种购房方式是最适合的。

圈子里的人称全款买房的人是"人傻钱多",大家都认为现在的钱比以后的钱值钱的多,但是事实上真的如此吗?今天小编就根据58同城上的房源信息上给大家介绍一下关于全款买房的几个好处!

首先,全款买房这对于房地产开发商而言是非常有好处的,因为重庆现在很多的楼盘卖的房子都是期房,就是房子盖一半的过程中就拿出来销售了。重庆的小房企没有很多钱去卖现房,他们恨不得大家都全款买房,这样就有足够的资金偿还他们欠的贷款和一些工程的尾款,如果买房的人是贷款买的房子,签订完合同以后需要等一段时间才能拿到资金。在重庆的楼盘售楼处对全款买房有很多优惠活动,比如全款买房可以优惠8%的总价,而贷款可能就没有那么多了可能只优惠4%。我们拿58同城上的一套200万的房子来说,全款买房可以优惠16万!

其次,全款买房的购房流程要比贷款买房的流程简单化很多,全款买房的人只要购房合同一签好就可以坐等开发商交房了。而贷款就需要找银行签订贷款合同,这中间需要准备各种资料待银行审核,审核过后还需要等待一段时间银行放款。

再者,全款买房和贷款买房的房产证一般情况都是同一时间办理的,不过因为购房的时候直接全款买了,手续简单,所以房产证要比贷款买房的房产证下来的快。贷款买房的话,拿到房产证后还需要马上给银行,银行拿去抵押过后才交给业主。

最后,在重庆有七成以上的人是刚需买房,买回来都是自己居住的。不过虽然是自己住,说不定过个十几年生活水平提高了就想要换房子,把这个房子转手卖出呢?在这方面,贷款买的房子想要出售必须要把房贷还清以后才能办理过户,而且提前还贷款在长远来看并不划算。全款买的房子因为一次性把房款付清了,因此可以随时办理过户。

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