分享本身的武汉光谷看房经历

  今年上半年因为买房发了求助帖,得到不少水友的帮助,深为感激,说了等手续办好后,要分享自己的看房经验作为回报~原帖

  现在房子贷款已经下来,后续手续在办理当中,现将我看房两年的信息跟大家分享,希望对水友有所裨益~

  我是09年在北京读完博士后,到武昌南湖这边一所高校教书的,上了3年班,有了一定积蓄之后,开始筹划买房,因为还single,所以都是自己负担,家里补贴一些。为了自己上班方便,我看房集中于武汉光谷,民族大道,雄楚大道和关山一带。这一带因为新兴的光谷商圈和关山软件园区,呈一片虚假的欣欣向荣状态。(为什么说是虚假的,大家懂得)

  在这个片区,近两年的楼盘(以离光谷的由远至近的顺序)依次为锦绣龙城,香江美墅,清江山水,金地中心城,雄楚一号,基本都是大盘。锦绣龙城在11年开盘的均价在6700到7300之间,到13年基本在7500以上了。清江山水因为更靠近光谷,价格比锦绣龙城略高,基本近8000,香江美树因为在一个小山丘里边,所以价格比锦绣龙城略低。金地中心城和雄楚一号都在雄楚大道边上,非常靠近光谷商区,金地新开的雄楚一号均价在9500左右,贵的超过了1万一平。虽然有老师说武汉楼市不算高,因为均价相当于白领一个月的工资,不过我个人觉得就算不高,也不算低吧,呵呵~附图有5月份新开盘,雄楚一号的价目表,供大家参考。

  说一下我对这些楼盘的感受,总体上我觉得开发商是越来越唯利是图了,锦绣龙城,清江山水,雄楚一号都是大盘,规划有很多期,拿的地都很大。而那些地都是用来做房子的,房子都建的很挤,没什么绿化,统统是高层,中低底层住户根本难见天日。我个人觉得最过分的是清江山水,进去后就像去了东莞的工厂区,密密麻麻的房子,间隔很窄,只有2车道的马路,就像是东莞的工厂宿舍,以前的高压线全部埋地,地表被挖的坑坑洼洼,我妈看了都说担心那个地承受不起。

  这里的金地不是深圳的金地,是武汉的金地,所以质量不能同日而语。如果进他们小区看看,就可以看到质量确实一般,下水管道都外露,每一层层高都不高,以前建的几期过了几年就感觉旧了,说明建筑材料一般。因为盘太大,楼层又高,入住的人其实很多,很挤。据说金地和拆迁户还有官司,他们建的还建房很差,象建的商场,四四方方,南北根本不能通透。最牛的是,他们开盘时,在网上还查不到他们的预售许可证,是开盘后几周,才查到的。另外报个料,在今年过年的时候,他们老板可能因为周转不灵,跑了一次路,结果工地里的民工领不到工资,晚上11点还去雄楚大道堵路~

  另外告知各位水友在三环边上,锦绣龙城前边有一条铁路,因为过车很频繁,所以最好不要在那边买房,无良的是现在这条铁路两边也都建的是高层,前几年已经卖光,哎,不知道政府怎么规划的。

  大家有什么问题,可以问,能解答的我一定知无不言~

  最后谢谢各位大侠在我的求助帖中给的帮助~还是天涯er最亲啊,额呵呵~

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